继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷产(chǎn)业(yè)园(yuán)封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得(dé)中国证监会(huì)准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集期限自基金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人(rén)应会同基金(jīn)的销售机构和上海证券交易(yì)所等(děng)，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建立和(hé)完(wán)善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有(yǒu)人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看(kàn)，中金湖(hú)北科投光(guāng合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表)谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息(xī)产业园的核心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新服(fú)务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域(yù)最重要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也(yě)是资(zī)产规模最(zuì)大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建设和(hé)资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群(qún)建(jiàn)设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物(wù)业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司(sī)作为外部管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基(jī)础设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表纵(zòng)”和(hé)绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省(shěng)际(jì)大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为山东(dōng)高(gāo)速(sù)股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高(gāo)速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基(jī)础(chǔ)设施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的高速公路运营(yíng)管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人告诉记(jì)者，中金基(jī)金通过(guò)扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断提高投(tóu)资(zī)与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优质(zhì)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权益，切实提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基(jī)金行业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中金基金发行规模(mó)最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平(píng)安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都(dōu)有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模(mó)增长下(xià)，目前中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模(mó)已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行(xíng)业(yè)中(zhōng)上(shàng)游水平(píng)。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面(miàn)投资、主动(dòng)、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多(duō)为头部券商机构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得了(le)领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规(guī)模提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务实体经济(jì)的很(hěn)好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和(hé)降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日(rì)益(yì)常态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发(fā)行工作：一(yī)是加快(kuài)推进(jìn)市场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景(jǐng)的(de)消费基(jī)础设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善(shàn)审核注(zhù)册机(jī)制(zhì)，优(yōu)化审核注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是(shì)坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全(quán)链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进(jìn)市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题(tí)，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表