金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi临沂是几线城市，临沂是几线城市2023)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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