刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全已婚女性英文称呼，女性英文称呼国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo已婚女性英文称呼，女性英文称呼)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息已婚女性英文称呼，女性英文称呼(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区(qū)域公共服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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