上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例)曾(céng)担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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