林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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