曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了<初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法/p>

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能(néng)在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市(shì)值还是营业(yè)收(shōu)入、产业(yè)技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公(gōng)司(sī)，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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