财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句数(shù)城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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