上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前(qián)的(de)中国(guó)金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告(gào)称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒ纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖ng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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