曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香(x吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗iāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们(men)身边无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直(zhí)互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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