林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务的基础设(shè天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(ché天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓ng)包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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