金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗快。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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