怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高(西安市城六区是哪几个gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人西安市城六区是哪几个自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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