杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限购(gòu)外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策又分为核(hé)心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三(sān)种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内(nèi)购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关(guān)于杭州楼市政策(cè)的(de)消息在网(wǎng)上引发(fā)议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二套房的(de)购房(fáng)者无需在(zài)杭(háng)州落(luò)户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年(nián)后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征(zhēng)增值(zhí)税(shuì)。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临(lín)安(ān)区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区(qū)域内(nèi)购买第二(èr)套住房，依(yī)然需要落户满5年，其(qí)中符(fú)合条件(jiàn)的(de)三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区(qū)施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需(xū)求释放(fàng)，加大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(z一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧x;'>一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧hōu)发布《关(guān)于进一步促进房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭州市(shì)的(de)户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购(gòu)买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步(bù)提升房(fáng)地(dì)产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体(tǐ)的不同(tóng)情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即(jí)可(kě)购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落(luò)户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州还积极探(tàn)索职(zhí)住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差(chà)别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异(yì)化购房政策。通知(zhī)要(yào)求(qiú)，自(zì)政(zhèng)策(cè)发布之(zhī)日起，实施(shī)范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳、临安）共计成交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧