林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承(ché触动的意思解释，颇受触动的意思ng)包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定(dì触动的意思解释，颇受触动的意思ng)，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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