继今(jīn)年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭(bì)式基础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高(gāo)集团高(gāo)速(sù)公路(lù)封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募(mù)集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时(shí)要(yào)求，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下发(fā)之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会(huì)同基(jī)金的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客(kè)户(hù)服务和募集准备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范(fàn)机制和(hé)应急(jí)计(jì)划等措施，防范(fàn)和化解基(jī)金募集和运作过(guò)程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持(chí)有(yǒu)人的(de)合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道(dào)，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地(dì)的光谷光电子信息产业(yè)园的核心(xīn)子园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及(jí)互联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光(guāng)通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创新(xīn)产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业(yè)基(jī)地(dì)”和商务部认定的(de)“中国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要的(de)投融资(z位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念ī)及建设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最(zuì)大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建设(shè)和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建设和经(jīng)济(jì)社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力(lì)和持续竞争力的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市(shì)的重要(yào)组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环(huán)七(qī)射多连”高(gāo)速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原(yuán)始权益人(rén)为山东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山(shān)高(gāo)集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施(shī)的(de)投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金将与(yǔ)山高集(jí)团、山(shān)高股份(fèn)一(yī)起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研(yán)究与专(zhuān)业(yè)运作(zuò)，积(jī)极(jí)参与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳健运营(yíng)，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施资产类(lèi)型及优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金(jīn)行(xíng)业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多(duō)，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化(huà)产品规模增(zēng)长下(xià)，目前(qián)中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公(gōng)募基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰(tài)君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化(huà)的产(chǎn)品(pǐn)布(bù)局，也为公司(sī)规(guī)模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的(de)很好载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发(fā)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念行的日(rì)益常态化，公募基(jī)金也将为(wèi)实(shí)体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升(shēng)了(le)服务实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础(chǔ)设施领域不动产(chǎn)投资信(xìn)托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体(tǐ)系(xì)建设(shè)，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创(chuàng)新(xīn)消费(fèi)场(chǎng)景的消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机制，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝(níng)聚(jù)各(gè)方合力，完善重点地(dì)区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念