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林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bà太深是一种什么体验，太深是不是不好n)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有太深是一种什么体验，太深是不是不好权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mí太深是一种什么体验，太深是不是不好n)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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