刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还ng>02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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