过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企5k是多少钱，5k是多少钱人民币业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正在(zài)5k是多少钱，5k是多少钱人民币讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的(de)问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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