杭州楼市因区(qū)施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需(xū)落(luò)户(hù)满5年(nián)。

　你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引(yǐn)发议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行(xíng)楼市(shì)新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区(qū)域内购买第二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三(sān)孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求释放(fàng)，加大力度(dù)促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健康(kāng)发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节(jié)作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对(duì)于(yú)已(yǐ)落(luò)户杭(háng)州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考虑到(dào)不同社(shè)会(huì)群体的不(bù)同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和满足居(jū)民(mín)需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域限购放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制定特(tè)定区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化(huà)购房的通知》，明确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内(nèi)实(shí)施差(chà)异化(huà)购房政策。通知要求，自(zì)政策发布之日起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国(guó)前列；二手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步(bù)改善预期(qī)，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需(xū)求，发(fā)挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名