金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好城施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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