财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(ch毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗ǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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