今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别(bié)忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收(shōu)到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先(xiā五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legaton)计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押(yā)金(jīn)和租金的做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业(yè)务收(shōu)入以外的其他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他业务的(de)收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付(fù)经(jīng)营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业(yè)预(yù)付一年及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租(zū)且取得对应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能(néng)作(zuò)为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入(rù)其他(t五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatoā)业务收入会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行评(píng)估(gū)和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资(zī)质等(děng)级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露(lù)在(zài)资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为(wèi)在上(shàng)市公(gōng)司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值评估，对于租(zū)期(qī)内的租(zū)金(jīn)收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则(zé)要(yào)在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入长期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费用的发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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