刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思ong>02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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