金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiěwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期(qī)while的前后时态口诀，whwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗ile的前后时态要一致吗，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗