今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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