经济(jì)日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的(de)根(gēn)基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住房上。一(yī)季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复(fù)对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短(duǎn)期(qī)上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流(liú)动(dòng)和(hé)住(zhù)房(fáng)改善需(xū)求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国(guó)人大事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思(dà)常委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸(mō)底(dǐ)和(hé)初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思，首次买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市(shì)的(de)房(fáng)地产市场调控政策(cè)一直备(bèi)受关(guān)注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策还有进(jìn)一步(bù)细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市(shì)降低(dī)限(xiàn)购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一(yī)步优化限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点(diǎn)认(rèn)为“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看金融”。实(shí)际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融(róng)政策仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二(èr)手房(fáng)源(yuán)标(biāo)注交易参(cān)考指(zhǐ)导价(jià)，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易(yì)平台上看不到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思