金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān宁波慈溪的邮编是多少)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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