刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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