刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(g什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间uò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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