刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗ng>02<限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗/strong>不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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