经济(jì)日报文章指(zhǐ)出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回升势(shì)头(tóu)。也(yě)应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思近一些(xiē)城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济(jì)大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近(jìn)期(qī)有(yǒu)些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期(qī)平稳健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济(jì)转为正常增长后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不(bù)意(yì)味与房地(dì)产(chǎn)税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思(cái)政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权(quán)进行，一(yī)些城市开(kāi)展了(le)调(diào)查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的(de)情(qíng)况，今年内(nèi)不(bù)具(jù)备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续(xù)助力市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一(yī)步(bù)“因城施(shī)策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一(yī)手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德(dé)市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需求的(de)支持(chí)。一线城市的房地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受(shòu)关(guān)注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关(guān)注(zhù)刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房(fáng)人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场恢复起到(dào)了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一步(bù)优化(huà)限购(gòu)举措。金融政策对房地(dì)产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在(zài)供需两端发力，既更好满足(zú)房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施两年，主管部门(mén)对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看不到的(de)二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等(děng)热点城市(shì)的政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据(jù)市(shì)场(chǎng)情况细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思