财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tó指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好ng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期(q指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好ī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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