金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷成本(b裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗ěn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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