刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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