经(jīng)济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　write的过去分词怎么用，write的过去分词英语rong>巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成(chéng)交量(liàng)出(chū)现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小幅波(bō)动(dòng)属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根(gēn)基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地(dì)方综合(hé)财(cái)力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为(wèi)需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场潜力仍很大，应增强对(duì)房地(dì)产长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，很(hěn)多(duō)人(rén)将(jiāng)其视为房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与房地(dì)产税开始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国(guó)人大常委会的授权(quán)进行，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房地产税改革试(shì)点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一(yī)步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三(sān)孩(hái)家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一(yī)线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)调(diào)控政(zhèng)策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房人按时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来(lái)市(shì)场(chǎng)企稳复(fù)苏奠(diàn)定了(le)重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，更多(duō)城市可能通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场(chǎng)焐热(rè)。而对于(yú)write的过去分词怎么用，write的过去分词英语一线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语zhuǎn)向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执(zhí)行(xíng)。一线(xiàn)等(děng)热点城市的(de)政(zhèng)策(cè)调(diào)整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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