过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了(le)中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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