林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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