林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(d霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊e)一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊 line-height: 24px;'>霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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