4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着(zhe)从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。下(xià)一(yī)步要持续提升不(bù)动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构(gòu)筑物(wù)所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域(yù)使用(yòng)权(quán)；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的(d大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好e)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房(fáng)屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但(dàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场的实际情况(kuàng)。

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