日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗　　金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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