财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(y仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文uán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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