上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中(zhōcos180°是多少，cos180度等于多少ng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 cos180°是多少，cos180度等于多少