财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？)5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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