5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭孙悟空真实存在过吗住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租(zū孙悟空真实存在过吗)赁(lìn)经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的(de)租(zū)金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收(shōu)孙悟空真实存在过吗、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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