上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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