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sand可数吗还是不可数，thousand可数吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北(běi)京的万柳书院、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山(shān)壹号，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国(guó)内(nèi)外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背sand可数吗还是不可数，thousand可数吗后开发(fā)商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提名(míng)了(le)董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下之意(yì)，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监(jiān)管工作函(hán)”。公司回复称(chēng)，董事会认(rèn)为泽(zé)熙(xī)投资（徐(xú)翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行(xíng)使过表决(jué)权，提(tí)案程序存(cún)在一定的瑕(xiá)疵，董事会希(xī)望其股权争议(yì)解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注(zhù)意(yì)到，截止5月18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价(sand可数吗还是不可数，thousand可数吗jià)约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐翔向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已(yǐ)经(jīng)拉升了两个板。但(dàn)相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相应其(qí)持(chí)股市值(zhí)也(yě)从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值(zhí)缩水9成(chéng)，这事(shì)搁在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上(shàng)，或许(xǔ)也受不了(le)。但(dàn)也(yě)有些老(lǎo)股民在评论(lùn)中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月(yuè)因操纵(zòng)证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会(huì)以(yǐ)何种(zhǒng)方(fāng)式重返资本(běn)市(shì)场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离(lí)婚(hūn)案被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次则是因(yīn)投资亏损向华丽(lì)家(jiā)族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观华丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都可(kě)能(néng)愤怒的程度(dù)。

　　主营房地(dì)产的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今年(nián)一季度(dù)公司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面积仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年(nián)销售额(é)约7761.31万平，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华(huá)丽家(jiā)族是(shì)有地、有(ysand可数吗还是不可数，thousand可数吗ǒu)资(zī)产的。根据财报(bào)，截(jié)至2022年(nián)底公司土(tǔ)储(chǔ)面(miàn)积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开(kāi)发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司(sī)还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积(jī)的(de)住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段(duàn)不断(duàn)，而华丽(lì)家族(zú)持有的汇景天地项(xiàng)目(mù)地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色，基(jī)本面继(jì)续恶化的话，公司甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨(kuà)界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不积(jī)极，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许能(néng)解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集(jí)团和四位自然人投(tóu)资(zī)设立，以房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿化环保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开(kāi)发和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽家族老板王伟林结(jié)识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开(kāi)了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股股东南江集(jí)团(tuán)一起收购海泰投资，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性疫苗(miáo)技术(shù)的所有权，对应产(chǎn)品(pǐn)是国家(jiā)一类新(xīn)药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送转等各种利(lì)好。股价和(hé)估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级市(shì)场(chǎng)炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约定王伟(wěi)林的套现(xiàn)价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的(de)炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了(le)石墨烯(xī)的(de)热(rè)点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控人(rén)王伟林(lín)的境外金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还以华丽家族二股东的(de)身份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石墨(mò)烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁(níng)波墨(mò)西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家族(zú)的(de)公告已经找不到任何与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规模(mó)始(shǐ)终在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

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