刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　<刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音strong>这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音g>不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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