金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fá春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句ng)成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(s春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句hǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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