大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉5月16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利(lì)的土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富(fù)人(rén)都在排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市(shì)场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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