今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(sh紫菜是不是海鲜āng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税紫菜是不是海鲜征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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